Строительство коттеджей и реконструкция зданий

Коттедж - почти крепость. Почти замок. Маленький дворец в частном королевстве где-нибудь в Томском районе или городе Томске. Все три измерения - длина, ширина и высота - оказываются у Вас в руках, когда Вы становитесь обладателем небольшого участка земли под строительство своего дома. Вы уже, наверное, знаете, что примерно хотите получить в результате. Мы наверняка знаем, как это можно сделать.

Коттеджем называется одноквартирный индивидуальный жилой дом, при котором имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей. На первом этаже традиционно располагают общую комнату, кухню и хозяйственные помещения, на втором - спальни. Как тип дома коттедж возник в Англии в конце XVI - начале XVII веков. Под словом "cottage" англичане того времени понимали жилище, которым фабриканты снабжали своих рабочих с вычетом наемной платы из заработка. Однако очень скоро понятие распространилось на все небольшие частные дома и усадьбы, и к прошлому веку коттедж стал традиционным типом английского жилища, а заодно получил распространение во многих других европейский странах.

В СССР коттеджи строились главным образом в двадцатые годы в новых заводских поселках и понимались в первоначальном значении дома для рабочих. Ренессанс для коттеджей наступил с перестройкой, когда достаточно обеспеченные люди стали бежать из тесных квартир, от ограничений в области метров и фантазии. Бежать - в собственные дома, теперь уже То есть - в коттеджи.

Это прекрасно. Частный дом - это простор для Вашей фантазии и нашего мастерства. В центре города и за его чертой, на десяти сотках или десяти гектарах, в стиле русской избушки, готического замка или космического корабля мы вместе с Вами придумаем и построим коттедж. В котором Вы станете чувствовать себя настоящим домовладельцем - барином, плантатором, князем или просто успешным состоявшимся человеком, который вполне заслужил небольшое частное королевство для себя и своей семьи.

В любом деле следует прислушиваться к мнению специалистов. Поэтому проект дома лучше заказать архитектору. Благодаря своим знаниям и опыту, он учтет все необходимые нормы и правила, решит многие важные вопросы, связанные с планировкой, удобством, прочностью дома, о существовании которых вы и не догадываетесь. Это значительно сократит сроки не только проектирования, но и строительства. Имея профессионально выполненный проект, вы будете в значительной степени застрахованы от неожиданностей, будь то цена, сроки или конечный результат. Стоимость архитектурного проекта составляет 5-10% от стоимости строительства. Проект дизайна интерьера заказывается и оплачивается отдельно. Архитектор также будет осуществлять авторский надзор - контролировать все стадии возведения дома, чтобы конечный результат соответствовал задуманной идее. Это довольно серьезный и ответственный этап работы, занимающий значительное количество времени. Весь процесс создания качественного рабочего проекта дома и обустройства прилегающей к нему территории занимает два-три месяца. Поэтому начинать проектирование лучше осенью, чтобы за зиму выполнить все необходимые расчеты, и к началу строительного сезона быть готовым приступить к строительству. Хотелось бы отметить, что строительство по индивидуальному проекту считается наиболее правильным решением. Это даст возможность построить именно такой дом, о котором вы мечтали, - дом, воплощающий все ваши идеи, запросы, потребности.

При проектировании загородного дома важно учесть также и обустройство территории. Ведь при расчете инженерных систем необходимо предусмотреть и потребности в воде, электричестве, тепле, расположенных на территории бани, гостевого домика, светильников, поливочных насосов, оборудования бассейнов и пр. Задача эта не менее важная, чем проектирование и строительство самого дома. Хорошо, когда красивый дом гармонично вписан в окружающее пространство. Иногда, для того чтобы он смотрелся особенно выигрышно, приходится создавать искусственный рельеф, досыпая или, наоборот, убирая грунт. Но это уже сфера деятельности специалиста по ландшафтному проектированию. Ландшафтный дизайн - планировка участка и дорожек, дизайн ограждений, озеленение и искусственное освещение участка проектируется архитектором так же серьезно, как и собственно здание. Эту работу можно проводить и после строительства дома, однако не лишним будет определиться с концепцией ландшафтного дизайна на стадии эскизного проектирования. Стилевое решение конкретного дома требует такого же конкретного решения окружающего ландшафта.

Реконструкция зданий – проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих:

• реорганизацию объекта;
• изменение габаритов и технических показателей;
• капитальное строительство, пристройки, надстройки;
• разборка и усиление несущих конструкций;
• переоборудование чердачного помещения под мансарду;
• строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

При реконструкции зданий предусматривается полное или частичное освобождение помещений: отселение жителей, вывод организаций и т.д. Реконструкция зданий – одно из самых сложных и, в то же время, самых интересных направлений строительной науки.

Томску уже более 400 лет. Конечно сооружений – ровесников города на его территории не осталось, но вот особняков и старых зданий предостаточно. Часть из них безвозвратно утеряна для какого-либо использования, часть – восстановлена, там размещаются уютные офисы фирм и организаций. Большая же часть находится в плачевном состоянии и требует реконструкции и обновления.

Процесс этот весьма трудоемок, требует больших затрат денежных средств и времени, но все это окупается сторицей: не забывайте, что большинство зданий и особняков, требующих реконструкции, находятся в исторической части города, т.е. недалеко от центра и разместить здесь свой офис крайне престижно, хоть и весьма недешево.

К примеру: Вы приобрели (арендовали на длительный срок) старинное здание, нуждающееся в реконструкции. С чем вам придется столкнуться в ближайшее время?

Во-первых, это экспертная оценка состояния самого здания и его фундамента. Акт экспертизы является базовым документом для последующей разработки проектной документации, которая, в свою очередь, согласовывается с огромным количеством бюрократических инстанций. В зависимости от сложности реконструкции, а также от степени изношенности самого здания экспертно-проектно-согласовательный период может занять от 8 до 18 месяцев.

Следом начинается непосредственно строительная работа. И тут очень важно, чтобы приглашенная Вами компания имела опыт подобных работ, обладала всеми необходимыми технологиями и штатом профессионалов.

Вы уже поняли, что зайдя на наш сайт, Вы нашли то, что Вам нужно. Еще бы: ведь компания «Альянс Строй», трудящаяся на строительном рынке Томска уже более 10 лет, имеет колоссальный опыт в сфере строительства и реконструкции зданий. Мы возьмем на себя все ваши заботы.